Beschreibung

Das Mietobjekt wurde 2006 durch den renommierten Bauträger GWB errichtet. Die freistehende Villa überzeugt u.a. durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Ein stilvoller Kamin im Wohn-/Essbereich, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Obergeschoss, teilweise maßgefertigte Einbauten, Vollholztüren, Außenjalousien, eine Alarmanlage, eine Bewässerungsanlage für das Süd-Grundstück, eine glasüberdachte Süd-Terrasse mit Beschattungsanlage sowie eine elektrische Toreinfahrt gehören u.a. zur Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Raumaufteilung und das sehr ansprechende Entreé. Die Wohnfläche von ca. 149 m² zzgl. Nutzfläche erstreckt sich über 2 Ebenen, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Zudem bietet das großzügige Grundstück Privatsphäre durch hoch gewachsene Hecken und einen nahezu uneinsehbaren Gartenbereich.

Ausstattung

Die hier angebotene, freistehende Villa präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung möchten wir u.a. auf nachfolgende Details hinweisen:

- Merbau-Parkett im über 49 m² großen Wohn-/Essbereich
- Wohn/Essbereich mit Kamin und weißen, maßgefertigten Einbauten
- Hochwertiger, weißer Veloursteppich in den Schlafräumen sowie im Flur im
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Obergeschoss
- Weiße Hochglanz-Einbauküche inkl. Marken-E-Geräten (Induktionskochfeld,
Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank,
Mikrowelle)
- Stilvolles En-Suite-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC,
Bidet und natürlichen Belichtungsverhältnissen
- Zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und natürlichen
Belichtungsverhältnissen
- Modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Waschbecken, maßgefertigten Einbauten und Zugang zur Garage
- Manuelle Außenjalousien
- Dachboden (Einschubtreppe) - Standort der Heizungsanlage
- Ca. 1.471 m² großes Süd-Grundstück mit Bewässerungsanlage
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung vorhanden
- 2 Garagen
- Elektrische Toreinfahrt

Sonstiges

2.6500,00 € Kaltmiete zzgl. 450,00 € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Verbrauchskosten wie Wasser, Gas und Strom - 3 Monatskaltmieten Kaution -