178 qm Bürofläche im Lademannbogen, nähe Flughafen
22339 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID12451_1403
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseLademannbogen 10
22339 Hamburg -
Etage2
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Bürofläche ca.177,50 m²
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Nettokaltmiete1.508,75 EUR
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Miete pro m²8,50 EUR
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Summe Miete netto1.508,75 EUR
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Betriebskosten brutto603,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.05.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürohaus wurde im Jahre 2000 gebaut und verfügt über vier Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss eine Tiefgarage und Außenstellplätze auf dem Grundstück. Konzeptionell bilden drei miteinander verbundene, hintereinander angeordnete Querriegel eine Art Doppelkammstruktur. Die Querriegel werden durch jeweils einen Treppenhauskern mit Aufzug erschlossen.
Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und Haustechnik, wie z.B. eine zentrale Gasheizung, Brüstungskanälen für die Verkabelung bzw. Bodenkanäle in den Büros mit teilweise bodentiefen Fenstern, außenliegender Sonnenschutz und Beleuchtung durch eingebaute Deckenleuchten.
Die vakante 178 qm Fläche im 2.OG wird zum 01.11.2024 frei. In der Tiefgarage und im Innenhof sind ein paar Stellplätze direkt zugeordnet. Eine tolle und etablierte Nachbarschaft in dem Objekt erwartet Sie !!!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind:
- repräsentativer und wertiger Eingangsbereich
- vier helle Büroräume
- ein separater Abstellraum
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Vinylboden
- EDV-Verkabelung mit Serverschrank im gekühlten Raum
- Personenauszug
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
Wir, als PAUL OPATZ, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer.
Bei näherem Interesse können Sie sich gerne direkt bei Herrn Backermann melden:
Marco Backermann
Tel.: 0172/1987535
Mail: m.backermann(at)paul-opatz.de
Lage
Die Bürofläche befindet sich in bester Lage in Hummelsbüttel in unmittelbarer Nähe zum Flughafen. Der Standort zeichnet sich ferner durch seine Nähe zur A7 aus. Die Innenstadt ist in ca. 25 min zu erreichen. Nur 5 Gehminuten entfernt, befindet sich die Haltestelle der Linien 24 und 193. Mit dieser gelangt man in 5 Minuten zum Langenhorn Markt (Krohnstieg), wo die z.B. U1 alle 10 min Richtung Norderstedt bzw. Richtung Jungfernstieg/Hauptbahnhof fährt bzw. dei Linie 292 in 7 Minuten zum Flughafen.
Das Gewerbegebiet rund um den Lademannbogen ist seit vielen Jahren etabliert und sehr beliebt. Eine Bäckerei und ein Restaurant sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 900 m | Autobahn 7 km | Zentrum 10 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Backermann
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AdresseSchellackstraße 1
28217 Bremen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
